• Objektrecherche
• energieeffizientes, nachhaltiges Bauen

Wir bieten Ihnen dazu:

• Grundstücksgrundlagen (Grundbucheintragung, Angaben aus dem Liegenschaftskataster (ALK/ALB-Daten), Leitungsrechte, Rechte und Pflichten auf Grund- und Flurstücken)
• Beratung zum nachhaltigen Bauen (nach DGNB)

• Abstimmungen mit Bauherr/Eigentümer
• Machbarkeitsstudie nachhaltiges Bauen
• Bestandsdaten zum Bestandsgebäude/Grundstück
• Entwurfsplanung
• Abstimmung mit Behörden
• Erschließung

Wir bieten Ihnen dazu:

• Einholung der Bestandsdaten
  • Recherche von vorhandenen Unterlagen (Bau-, Grundbucharchiv)
  • Digitalisierung von analogen Plänen
  • Laserscanning/Innenaufmaße
• Grundstücksplan mit allen relevanten Grundstücksdaten (Grenzen, Höhen, Topografie etc.)
• Erstellung Leitungspläne
• Informationen zum Baurecht
• kompetente Leistungen der Fachplaner unseres Netzwerkes aedvice
• Abstimmungen mit Behörden zur Genehmigungsfähigkeit
• Ermittlung von Belastungen auf dem Grundstück (Dienstbarkeiten/Baulasten)
• energetische Beratungen zur Wertschöpfung durch nachhaltiges Bauen
  • EnEV-Nachweis
  • Thermografieaufnahmen als Nachweis von thermischen Schwachstellen
• vorläufige Mietflächenberechnungen

• Bauantrag
• Baulasten
• baurechtswidrige Zustände
• Mietflächen
• Erschließung
• Nachbarschaftsregelungen
• Abweichungs-, Befreiungs-, Ausnahmeantrag etc.

Wir bieten Ihnen dazu:

• Eigentümerrecherchen
• Erstellung Grundstücksplan
• Erstellung Amtlichen Lageplan zum Bauantrag (Projekteintragung)
• Baulastenverfahren bei Regelung von baurechtswidrigen Zuständen
• bauordnungs- und bauplanungsrechtliche Beratung (Abstandsflächen, GRZ/GFZ/BMZ, Bebauungspläne)
• Erstellung Leitungspläne
• Abstimmungen mit der Bauaufsicht/Stadtplanungsamt
• Abweichungs-, Befreiungs-, Ausnahmeanträge vorbereiten/stellen
• Vorab- Mietflächenberechnung (nach WoFlV, DIN 277 oder MF-G)

• Ausführungsplanung
• Bedingungen/Nachweise zur Baugenehmigung
• Abgeschlossenheitsbescheinigung

Wir bieten Ihnen dazu:

• Beurteilung und Beratung zu baurechtswidrigen Zuständen
• Beweissicherungsverfahren (z. B. Setzungsmessung, Deformationsmessung, Fotodokumentation) zur Schadensabwehr
• Baulückenaufmaß mittels Laserscan
• Absteckleistungen (Grob- und Feinabsteckung)
• Höhenangaben (Meterrisse)
• Kontrollmessungen während der Bauphase
• Erstellung einer Lage- und Höhenbescheinigung
• Überprüfungen der Kostenabrechnungen anderer Gewerke hinsichtlich Flächen- und Massenangaben
• Unabhängige Beratung und Mediation bei Baustopps
• Zusammenstellung der Unterlagen zum Antrag auf Abgeschlossenheitsbescheinigung

• Nachbesserung
• Bauabnahme durch die Bauaufsicht
• Mietflächen

Wir bieten Ihnen dazu:

• Mietflächenberechnung (WoFlV, DIN 277 oder MF-G) nach Innenaufmaß
• Erstellung einer Lage- und Höhenbescheinigung
• Energieeffizienz für Sanierungscontrolling
  • EnEV-Nachweis
  • Energieausweis
  • Bearbeitung Förderanträge energieeffizientes Bauen
  • U-Wertberechnungen

• Nutzungsänderung
• Erweiterung/Umbau/Dachgeschossausbau
• Sanierung

Wir bieten Ihnen dazu:

• Einholung der Bestandsdaten
  • Recherche von vorhandenen Unterlagen (Bau-, Grundbucharchiv)
  • Digitalisierung von analogen Plänen
  • Laserscanning/Innenaufmaße
• Energieberatung
  • EnEV-Nachweise
  • Thermografieaufnahmen als Nachweis von thermischen Schwachstellen
  • Beratung zu Förderprogrammen der energetischen Sanierung

• Bauantragsunterlagen
• Abstimmungen mit Bauherr/Eigentümer
• energieeffizientes, nachhaltiges Bauen
• Bestandsdaten zum Bestandsgebäude/Grundstück
• Entwurfsplanung
• Abstimmung mit Behörden
• Leitungsrecherche
• Abweichungs-, Befreiungs-, Ausnahmeantrag etc.
• Nachbarzustimmungen
• baurechtswidrige Zustände

Wir bieten Ihnen dazu:

• Grundstücksgrundlagen (Grundbucheintragung, Angaben aus dem Liegenschaftskataster (ALK/ALB-Daten), Baulastenverzeichnis, Leitungsrechte, Rechte und Pflichten auf Grund- und Flurstücken)
• Informationen zum Baurecht
• Beratungen hinsichtlich der Stadtentwicklung im Umfeld
• Beratungen zum nachhaltigen Bauen (nach DGNB)
  
• Beratung zu TGA- Plänen (Aktualisierungen etc.)
• Erstellung neuer Mietflächenaufmasse und aktueller Gebäudebestandsvermessung
• Erstellung Leitungspläne
• Informationen zum Baurecht
• weitere Leistungen können Sie u.a. den Immobilienphasen Initiierung, Entwurf, Genehmigung entnehmen

• Wertsteigerung
• Abriss
• Immobilien-/Grundstückswert
• Energieausweis

Wir bieten Ihnen dazu:

• Beratung zu Denkmalschutz, Baumschutzverordnung etc.
• Beratung hinsichtlich eventuellem Neubau bezüglich zukünftiger Standortentwicklung / Stadtentwicklung
• Verkehrswertgutachten der Immobilie mit oder ohne Gebäude
• Beratung zum Leitungsrecht (Möglichkeiten gegen Wertminderung)
• Erstellung Energieausweis (bedarfs- oder verbrauchsorientiert)
• Beratung zur bestmöglichen Verwertung durch Darstellung potentieller Entwicklungen (nachhaltiges Bauen etc.)
• Beratung zur Beweissicherung für Abrechnungen/Kostenerstattungen nach Abriss