• Erarbeiten eines strategischen Portfolio-Management
• Suche und Beauftragung von Architekten, Bauherren, Projektentwickler etc.

Wir bieten Ihnen dazu:

• Beratung zu den Grundstücksgrundlagen (Grundbucheintragung, Angaben aus dem Liegenschaftskataster, Leitungsrechte, Rechte und Pflichten auf Grund- und Flurstücken)
• Optimieren des Bebauungsplans durch Beratungen zum Planungsrecht (Sind alle Möglichkeiten ausgeschöpft? Gibt es Planungen, die nicht durchführbar sind?)
• Beratung hinsichtlich der Stadtentwicklung im Umfeld
  
• Beratung zum nachhaltigen Bauen (nach DGNB)

• Machbarkeitsstudie nachhaltiges Bauen
• Abstimmungen mit Architekt, Behörden
• Erschließung
• Bauvoranfrage (i.d.R. durch Architekten oder Projektentwickler)
• Finanzierung sichern und Liquidätsplanung erstellen
• Bestandsdaten

Wir bieten Ihnen dazu:

• energetische Beratungen zur Wertschöpfung durch nachhaltiges Bauen
  • EnEV-Nachweis
  • Thermografieaufnahmen als Nachweis von thermischen Schwachstellen
• vorläufige Mietflächenberechnungen (GIF, DIN 277, Wohnflächenberechnung WoFlV)
  
• Informationen zum Baurecht
• Prüfung von Kaufverträgen
• Beratung und Unterstützung hinsichtlich genehmigungsfähiger Planungen (Was kann und darf gebaut werden?)
• kompetente Leistungen der Fachplaner unseres Netzwerkes aedvice
• Ermittlung von Belastungen auf dem Grundstück (Dienstbarkeiten/Baulasten)
• Erstellung Leitungspläne
• Grundstücksplan mit allen relevanten Grundstücksdaten (Grenzen, Höhen, Topografie etc.)
• Verkehrswertermittlung

• Bauantrag einreichen
• ggf. Anpassung Bauantrag nach behördlichen Auflagen

Wir bieten Ihnen dazu:

• Beratungen zur Bauaufsichtsbehörde (Einreichen des Bauantrags inklusive amtlichen Lageplan)
• Überprüfen der Genehmigungsfristen; Kontakt zur Bauaufsichtsbehörde herstellen und Genehmigungsstand überprüfen
• Anpassungen zur Genehmigungsplanung an die baurechtlichen Daten, sofern nötig
• Beratungen zur Vorab-Mietflächenberechnung, damit für das Objekt bereits in der Planungs- und Bauphase potentielle Käufer, Mieter etc. gesucht werden können (wichtig zur Preisermittlung)

• Beauftragung Bauunternehmen, Vermesser etc.
• Kostenverfolgung und Budgetabgleich
• Koordination und Steuerung aller Gewerke im Bereich der operativen Umsetzung etc.
• Mieterauswahl ggf. mit Hilfe des Maklers
• Abschluss von Mietverträgen

Wir bieten Ihnen dazu:

• Beurteilung und Beratung zu baurechtswidrigen Zuständen
• Beratungen zum Bauablauf (Controlling, Frühdiagnose, Bauaufsicht etc.)
• Erstellen von Bautenstandsberichten für Banken und Investoren
• Beratungen zum Beweissicherungsverfahren (z. B. mögliche Beeinträchtigungen der Nachbargebäude während der Realisierungsphase) zur Schadensabwehr
• Überprüfungen der Kostenabrechnungen anderer Gewerke, z.B. durch Flächen- oder Massenberechnung für Bodenbeläge, Erdarbeiten etc.
• Unabhängiger Berater für die Bauaufsicht, auch schon während der Bauphase um frühzeitige Probleme zu erkennen und zu beheben (z. B. Erstellung einer Lage- und Höhenbescheinigung)
• Unabhängige Beratung und Mediation bei Baustopps

• Beauftragung Vermesser für Mietflächenaufmasse
• enge Zusammenarbeit mit dem Makler
• Realisierung von Ertragssteigerungen und Wertsteigerungspotenzialen
• Beauftragung einer Hausverwaltung/Immobilienverwaltung zur Mieterauswahl, Abwicklung der Mietverträge
• Endabnahme der ausgeführten Arbeiten aller Gewerke
• Nachweis Energieeffizienz gemäß Förderrichtlinien
• Nachbesserungen einfordern
• weitere Abnahmen der ausgeführten Arbeiten
• Beauftragung der Baugenehmigungsbehörde zur Abnahme

Wir bieten Ihnen dazu:

• Beratung zu Mietflächenaufmasse
• Thermographiegutachten zum Nachweis der tatsächlich erreichten thermischen Eigenschaften verwendeter Bauelemente
• Laserscan der Immobilie als 3D-Grundlage weiterer Ausbauplanungen

• Realisierung von Ertragssteigerungen und Wertsteigerungspotenzialen
• Permanente Zusammenarbeit mit Makler, Bauunternehmen, Architekt, Hausverwaltung, Finanzverwaltung
• Kennzahlenermittlung (Mieterträge, Betriebskosten, Mieterfluktuation, Leerstand etc.)
• Kennzahlenverwaltung inkl. Umsetzung daraus resultierender Maßnahmen, um Ertragssteigerungen zu erzielen

Wir bieten Ihnen dazu:

• Beratung hinsichtlich Ertragssteigerungspotenzialen (Was kann optimiert werden, um z.B. Leerstand zu vermeiden?)
• Beratung hinsichtlich Wertsteigerung
• Beratung hinsichtlich Wertermittlung (Gutachten)

• nicht mehr zeitgemäße Immobilen werden im Sinne der Wertsteigerung saniert
• Zusammenarbeit mit Eigentümer, Architekt, Bauträger hinsichtlich geplanten Änderungen
• Kosten- und Finanzierungsplanung
• Bauantrag vorbereiten und stellen
• Beauftragung geeigneter Bauunternehmen zur Umsetzung der Veränderungen
• bauliche Veränderungen koordinieren und verwalten

Wir bieten Ihnen dazu:

• Beratung hinsichtlich der möglichen Nutzungsformen und dazu nötiger Bauanträge/Genehmigungen
• Beratungen hinsichtlich der Stadtentwicklung im Umfeld
• Beratungen zum Bestandsschutz
• Beratungen zum nachhaltigen Bauen (nach DGNB)
• Beratungen zur energetischen Sanierung
• Überprüfung der Aktualität der Einträge in Grundbuch, Liegenschaftskataster, Baulastenverzeichnis etc.
• Beratung zu TGA- Plänen (Aktualisierungen etc.)
• Bestandserfassung per 3D-Laserscan als Basis für Änderungs- oder Erweiterungsplanungen
• Erstellung neuer Mietflächenaufmaße 

• nicht mehr zeitgemäße Immobilen werden im Sinne der Ertragsentwicklung abgerissen, ggf. wird ein Neubau veranlasst
• die Immobilie wird mit Hilfe eines Maklers veräußert
• Energieausweis
• selbstständige Veräußerung, dann Aufbereitung der Informationen zur restlichen Immobilie (Grundstück) aufarbeiten
• Erstellung eines Exposés
• Vermarktung der Immobilie
• Werbung in Tageszeitungen, Fachzeitungen, online etc.

Wir bieten Ihnen dazu:

• Beratung zu Denkmalschutz, Baumschutzverordnung etc.
• In Bezug auf eventuellen Neubau Beratung hinsichtlich der Stadtentwicklung
• Beratungen zum Wert der Immobilie mit oder ohne Gebäude (Abriss im Hinblick auf Werteverlust sinnvoll oder nicht?)
• Beratung zum Leitungsrecht (Möglichkeiten gegen Wertminderung)
• Erstellung Energieausweis (bedarfs- oder verbrauchsorientiert)
• Beratung zur bestmöglichen Verwertung durch Darstellung potentieller Entwicklungen (nachhaltiges Bauen etc.)
• Beratungen zum Vorgang hinsichtlich Abriss (Bauaufsichtsbehörde)
• Beratungen zur Beweissicherung für Abrechnungen/Kostenerstattungen nach Abriss
• Beratung potentieller Käufer vor/und/oder nach Abriss hinsichtlich der Entwicklungen (nachhaltiges Bauen etc.)