• Grobkonzeption Projekt
• Beauftragung Architekt, Bauunternehmen
• energieeffizientes, nachhaltiges Bauen

Wir bieten Ihnen dazu:

• Beratung zu den Grundstücksgrundlagen (Grundbucheintragung, Angaben aus dem Liegenschaftskataster, Leitungsrechte, Rechte und Pflichten auf Grund- und Flurstücken)
• Optimieren des Bebauungsplans durch Beratungen zum Planungsrecht (Sind alle Möglichkeiten ausgeschöpft? Gibt es Planungen, die nicht durchführbar sind?)
• Beratung hinsichtlich der Stadtentwicklung im Umfeld
• Beratung zum nachhaltigen Bauen (nach DGNB)
• kompetente Fachplaner aller Themengebiete unseres Verbundes aedvice

• Machbarkeitsstudie nachhaltiges Bauen
• Abstimmungen mit Architekt, Behörden
• Erschließung
• Bauvoranfrage (i.d.R. durch Architekten oder Projektentwickler)
• Bestandsdaten

Wir bieten Ihnen dazu:

• Verkehrswertermittlung
• Grundstücksplan mit allen relevanten Grundstücksdaten (Grenzen, Höhen, Topografie etc.)
• Ermittlung von Belastungen auf dem Grundstück (Dienstbarkeiten/Baulasten)
• Beratung und Unterstützung hinsichtlich genehmigungsfähiger Planungen (Was kann und darf gebaut werden?)
• Prüfung von Kaufverträgen
• Informationen zum Baurecht
• kompetente Leistungen der Fachplaner unseres Netzwerkes aedvice
• energetische Beratungen zur Wertschöpfung durch nachhaltiges Bauen
  • EnEV-Nachweis
  • Thermografieaufnahmen als Nachweis von thermischen Schwachstellen
• Erstellung von Leitungsplänen
• vorläufige Mietflächenberechnungen

• Bauantrag
• Baulasten
• baurechtswidrige Zustände
• Mietflächen
• Erschließung
• Nachbarschaftsregelungen
• Abweichungs-, Befreiungs-, Ausnahmeantrag etc.
• Festlegung energetischer Standard gemäß EneV

Wir bieten Ihnen dazu:

• Eigentümerrecherchen
• Erstellung Grundstücksplan
• Erstellung Amtlichen Lageplan zum Bauantrag (Projekteintragung)
• Baulastenverfahren bei Regelung von baurechtswidrigen Zuständen
• bauordnungs- und bauplanungsrechtliche Beratung (Abstandsflächen, GRZ/GFZ/BMZ, Bebauungspläne)
• Vorab- Mietflächenberechnung (nach WoFlV, DIN 277 oder MF-G)
• Erstellung Leitungspläne
• Abstimmungen mit der Bauaufsicht/Stadtplanungsamt
• Abweichungs-, Befreiungs-, Ausnahmeanträge vorbereiten/stellen
• Beratung und Beantragung evtl. Fördergelder für energieeffizientes Bauen

• Umsetzung Bauvorhaben
• Abgeschlossenheitsbescheinigung

Wir bieten Ihnen dazu:

• Beurteilung und Beratung zu baurechtswidrigen Zuständen
• Beweissicherungsverfahren (z. B. Setzungsmessung, Deformationsmessung, Fotodokumentation) zur Schadensabwehr
• Baulückenaufmaß mittels Laserscan
• Absteckleistungen (Grob- und Feinabsteckung)
• Höhenangaben (Meterrisse)
• Kontrollmessungen während der Bauphase
• Erstellung einer Lage- und Höhenbescheinigung
• Überprüfungen der Kostenabrechnungen anderer Gewerke hinsichtlich Flächen- und Massenangaben
• Unabhängige Beratung und Mediation bei Baustopps
• Zusammenstellung der Unterlagen zum Antrag auf Abgeschlossenheitsbescheinigung

• Bauabnahme
• Nachweis Energieeffizienz gemäß Förderrichtlinien
• Mietfläche

Wir bieten Ihnen dazu:

• Mietflächenberechnung (WoFlV, DIN 277 oder MF-G) nach Innenaufmaß
• Erstellung einer Lage- und Höhenbescheinigung
• Energieeffizienz für Sanierungscontrolling
  • EnEV-Nachweis
  • Energieausweis
  • Bearbeitung Förderanträge energieeffizientes Bauen
  • U-Wertberechnungen

• Wertsteigerungspotenzial erhöhen
• Wertsteigerung
• Energieeffizienz

Wir bieten Ihnen dazu:

• Beratung hinsichtlich Wertsteigerung
• Erstellung Verkehrswertgutachten
• Energieberatung
  • EnEV-Nachweise
  • Thermografieaufnahmen als Nachweis von thermischen Schwachstellen
  • Beratung zu Förderprogrammen der energetischen Sanierung

• Zusammenarbeit mit Eigentümer, Architekten und Bauunternehmen hinsichtlich geplanter Änderungen
• energieeffizientes, nachhaltiges Bauen
• Bestandsdaten
• Abstimmung mit Behörden
• Leitungsrecherche
• Abweichungs-, Befreiungs-, Ausnahmeantrag etc.
• Nachbarzustimmungen
• baurechtswidrige Zustände

Wir bieten Ihnen dazu:

• Beratung hinsichtlich der möglichen Nutzungsformen und dazu nötiger Bauanträge/Genehmigungen
• Beratungen hinsichtlich der Stadtentwicklung im Umfeld
• Beratungen zum nachhaltigen Bauen (nach DGNB)
  
• Beratung zu TGA- Plänen (Aktualisierungen etc.)
• Erstellung neuer Mietflächenaufmaße und aktueller Gebäudebestandsvermessung
• Erstellung Leitungspläne
• Grundstücksgrundlagen (Grundbucheintragung, Angaben aus dem Liegenschaftskataster (ALK/ALB-Daten), Baulastenverzeichnis, Leitungsrechte, Rechte und Pflichten auf Grund- und Flurstücken)
• Informationen zum Baurecht
• weitere Leistungen können Sie u.a. den Immobilienphasen Initiierung, Entwurf, Genehmigung entnehmen

• Wertsteigerung
• Veräußerung
• Abriss
• Immobilien-/Grundstückswert
• Energieausweis

Wir bieten Ihnen dazu:

• Beratung zu Denkmalschutz, Baumschutzverordnung etc.
• Beratung hinsichtlich eventuellem Neubau bezüglich zukünftiger Standortentwicklung / Stadtentwicklung
• Verkehrswertgutachten der Immobilie mit oder ohne Gebäude
• Beratung zum Leitungsrecht (Möglichkeiten gegen Wertminderung)
• Erstellung Energieausweis (bedarfs- oder verbrauchsorientiert)
• Beratung zur bestmöglichen Verwertung durch Darstellung potentieller Entwicklungen (nachhaltiges Bauen etc.)