Ihre Themen können sein:

• Objektrecherche
• Grobkonzeption Projekt
• energieeffizientes, nachhaltiges Bauen

Wir bieten Ihnen dazu:

• Grundstücksgrundlagen (Grundbucheintragung, Angaben aus dem Liegenschaftskataster (ALK/ALB-Daten), Leitungsrechte, Rechte und Pflichten auf Grund- und Flurstücken)
• Optimieren des Bebauungsplans durch Beratungen zum Planungsrecht (Sind alle Möglichkeiten ausgeschöpft? Gibt es Planungen, die nicht durchführbar sind?)
• Beratung hinsichtlich der Stadtentwicklung im Umfeld
• Beratung zum nachhaltigen Bauen (nach DGNB)

Ihre Themen können sein:

• Grundstückssuche
• Machbarkeitsstudie nachhaltiges Bauen
• Baurecht
• Abstimmungen mit Architekt, Behörden
• Bauvoranfrage (i.d.R. durch Architekten oder Projektentwickler)
• Bestandsdaten
• Erschließung

Wir bieten Ihnen dazu:

• Verkehrswertermittlung
• Grundstücksplan mit allen relevanten Grundstücksdaten (Grenzen, Höhen, Topografie etc.)
• Ermittlung von Belastungen auf dem Grundstück (Dienstbarkeiten/Baulasten)
• Beratung und Unterstützung hinsichtlich genehmigungsfähiger Planungen (Was kann und darf gebaut werden?)
• Prüfung von Kaufverträgen
• Informationen zum Baurecht
• energetische Beratungen zur Wertschöpfung durch nachhaltiges Bauen
• EnEV-Nachweis
• Erstellung von Leitungsplänen
• vorläufige Mietflächenberechnungen
• kompetente Leistungen der Fachplaner unseres Netzwerkes aedvice

Ihre Themen können sein:

• Bauantrag
• Baulasten
• baurechtswidrige Zustände
• Mietflächen
• Erschließung
• Nachbarschaftsregelungen
• Abweichungs-, Befreiungs-, Ausnahmeantrag etc.

Wir bieten Ihnen dazu:

• Erstellung Grundstücksplan
• Erstellung Amtlichen Lageplan zum Bauantrag (Projekteintragung)
• Baulastenverfahren bei Regelung von baurechtswidrigen Zuständen
• bauordnungs- und bauplanungsrechtliche Beratung (Abstandsflächen, GRZ/GFZ/BMZ, Bebauungspläne)
• Vorab- Mietflächenberechnung (nach WoFlV, DIN 277 oder MF-G)
• Erstellung Leitungspläne
• Eigentümerrecherchen
• Abstimmungen mit der Bauaufsicht/Stadtplanungsamt
• Abweichungs-, Befreiungs-, Ausnahmeanträge vorbereiten/stellen
• Beratung und Beantragung evtl. Fördergelder für energieeffizientes Bauen

Ihre Themen können sein:

• Umsetzung Bauvorhaben
• Abgeschlossenheitsbescheinigung

Wir bieten Ihnen dazu:

• Beurteilung und Beratung zu baurechtswidrigen Zuständen
• Beweissicherungsverfahren (z. B. Setzungsmessung, Deformationsmessung, Fotodokumentation) zur Schadensabwehr
• Baulückenaufmaß mittels Laserscan
• Absteckleistungen (Grob- und Feinabsteckung)
• Höhenangaben (Meterrisse)
• Kontrollmessungen während der Bauphase
• Erstellung einer Lage- und Höhenbescheinigung
• Überprüfungen der Kostenabrechnungen anderer Gewerke hinsichtlich Flächen- und Massenangaben
• Unabhängige Beratung und Mediation bei Baustopps
• Zusammenstellung der Unterlagen zum Antrag auf Abgeschlossenheitsbescheinigung

• Bauabnahme durch die Bauaufsicht
• Nachweis Energieeffizienz gemäß Förderrichtlinien
• Mietflächen

Wir bieten Ihnen dazu:

• Mietflächenberechnung (WoFlV, DIN 277 oder MF-G) nach Innenaufmaß
• Erstellung einer Lage- und Höhenbescheinigung
• Energieeffizienz für Sanierungscontrolling
  • EnEV-Nachweis
  • Energieausweis
  • Bearbeitung Förderanträge energieeffizientes Bauen
  • U-Wertberechnungen

• Wertsteigerung
• Nutzungsänderung
• Erweiterung/Umbau/Dachgeschossausbau
• Sanierung

Wir bieten Ihnen dazu:

• • Beratung hinsichtlich Wertsteigerung
  • Erstellung Verkehrswertgutachten
  • Einholung der Bestandsdaten
    • Recherche von vorhandenen Unterlagen (Bau-, Grundbucharchiv)
    • Digitalisierung von analogen Plänen
    • Laserscanning/Innenaufmaße
  • Energieberatung
    • EnEV-Nachweise
    • Thermografieaufnahmen als Nachweis von thermischen Schwachstellen
    • Beratung zu Förderprogrammen der energetischen Sanierung

• energieeffizientes, nachhaltiges Bauen
• Sanierung
• Bestandsdaten
• Abstimmung mit Behörden
• Bauantrag
• Abweichungs-, Befreiungs-, Ausnahmeantrag etc.
• Nachbarzustimmungen
• baurechtswidrige Zustände

Wir bieten Ihnen dazu:

• Grundstücksgrundlagen (Grundbucheintragung, Angaben aus dem Liegenschaftskataster (ALK/ALB-Daten), Baulastenverzeichnis, Leitungsrechte, Rechte und Pflichten auf Grund- und Flurstücken)
• Informationen zum Baurecht
• Beratung hinsichtlich der möglichen Nutzungsformen und dazu nötiger Bauanträge/Genehmigungen
• Beratungen hinsichtlich der Stadtentwicklung im Umfeld
• Beratungen zum nachhaltigen Bauen (nach DGNB)
  
• Erstellung genauer Mietflächenaufmaße und aktueller Gebäudebestandsvermessung
• Erstellung Leitungspläne
• weitere Leistungen können Sie in der Immobilienphase Initiierung, Entwurf, Genehmigung entnehmen

• Wertsteigerung
• Veräußerung
• Abriss
• Immobilien-/Grundstückswert
• Energieausweis

Wir bieten Ihnen dazu:

• Verkehrswertgutachten ihrer Immobilie mit oder ohne Gebäude
• Beratung hinsichtlich eventuellem Neubau bezüglich zukünftiger Standortentwicklung / Stadtentwicklung
• Beratung zum Leitungsrecht (Möglichkeiten gegen Wertminderung)
• Erstellung Energieausweis (bedarfs- oder verbrauchsorientiert)
• Beratung zur bestmöglichen Verwertung durch Darstellung potentieller Entwicklungen (nachhaltiges Bauen etc.)