• Objektrecherche

Wir bieten Ihnen dazu:

• Beratung zu den Grundstücksgrundlagen (Grundbucheintragung, Angaben aus dem Liegenschaftskataster, Leitungsrechte, Rechte und Pflichten auf Grund- und Flurstücken)
• Optimieren des Bebauungsplans durch Beratungen zum Planungsrecht (Sind alle Möglichkeiten ausgeschöpft? Gibt es Planungen, die nicht durchführbar sind?)
• Beratung hinsichtlich der Stadtentwicklung im Umfeld
  
• Beratung zum nachhaltigen Bauen (nach DGNB)

• Grundstückssuche
• energieeffizientes, nachhaltiges Bauen
• Abstimmungen mit Architekt, Behörden
• Bauantrag/Bauvoranfrage (i.d.R. durch Architekten oder Projektentwickler)
• Erschließung

Wir bieten Ihnen dazu:

• energetische Beratungen zur Wertschöpfung durch nachhaltiges Bauen
  • EnEV-Nachweis
  • Thermografieaufnahmen als Nachweis von thermischen Schwachstellen
  • Prüfung der Förderung durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) und des Bundesamtes für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA)
• Verkehrswertermittlung
• Grundstücksplan mit allen relevanten Grundstücksdaten (Grenzen, Höhen, Topografie etc.)
• Erstellung Leitungspläne
• Ermittlung von Belastungen auf dem Grundstück (Dienstbarkeiten/Baulasten)
• Beratung und Unterstützung hinsichtlich genehmigungsfähiger Planungen (Was kann und darf gebaut werden?)
• kompetente Leistungen der Fachplaner unseres Netzwerkes aedvice
• Prüfung von Kaufverträgen
• Informationen zum Baurecht
• vorläufige Mietflächenberechnungen

• Bauantrag
• Baulasten
• baurechtswidrige Zustände
• Mietflächen
• Erschließung
• Nachbarschaftsregelungen

Wir bieten Ihnen dazu:

• Erstellung Grundstücksplan
• Erstellung Amtlichen Lageplan zum Bauantrag (Projekteintragung)
• Baulastenverfahren bei Regelung von baurechtswidrigen Zuständen
• bauordnungs- und bauplanungsrechtliche Beratung (Abstandsflächen, GRZ/GFZ/BMZ, Bebauungspläne)
• Vorab- Mietflächenberechnung (nach WoFlV, DIN 277 oder MF-G)
• Erstellung Leitungspläne
• Eigentümerrecherchen
• Abstimmungen mit der Bauaufsicht/Stadtplanungsamt
• Abweichungs-, Befreiungs-, Ausnahmeanträge vorbereiten/stellen

• Interessentensuche für Verkauf
• Umsetzung Bauvorhaben
• Abgeschlossenheitsbescheinigung

Wir bieten Ihnen dazu:

• Beurteilung und Beratung zu baurechtswidrigen Zuständen
• Beweissicherungsverfahren (z. B. Setzungsmessung, Deformationsmessung, Fotodokumentation) zur Schadensabwehr
• Baulückenaufmaß mittels Laserscan
• Absteckleistungen (Grob- und Feinabsteckung)
• Höhenangaben (Meterrisse)
• Kontrollmessungen während der Bauphase
• Erstellung einer Lage- und Höhenbescheinigung
• Überprüfungen der Kostenabrechnungen anderer Gewerke hinsichtlich Flächen- und Massenangaben
• Unabhängige Beratung und Mediation bei Baustopps
• Zusammenstellung der Unterlagen zum Antrag auf Abgeschlossenheitsbescheinigung

• Bauabnahme
• Nachbesserungen einfordern
• Nachweis Energieeffizienz gemäß Förderrichtlinien
• Verkauf an Interessenten
• Mietfläche

Wir bieten Ihnen dazu:

• Mietflächenberechnung (WoFlV, DIN 277 oder MF-G) nach Innenaufmaß
• Erstellung einer Lage- und Höhenbescheinigung
• Energieeffizienz für Sanierungscontrolling
  • EnEV-Nachweis
  • Energieausweis
  • Bearbeitung Förderanträge energieeffizientes Bauen
  • U-Wertberechnungen

• Optimierung der Ertragsmöglichkeiten
• Wertsteigerungspotenzial erhöhen
• Wertsteigerung
• Energieeffizienz
• Abgabe an Verwaltung oder Asset Management

Wir bieten Ihnen dazu:

• Beratung hinsichtlich Ertragssteigerungspotenzialen (Was kann optimiert werden, um z.B. Leerstand zu vermeiden?)
• Beratung hinsichtlich Wertsteigerung
• Erstellung Verkehrswertgutachten
• Energieberatung
  • EnEV-Nachweise
  • Beratung zu Förderprogrammen der energetischen Sanierung
  • Thermografieaufnahmen als Nachweis von thermischen Schwachstellen

• energieeffizientes, nachhaltiges Bauen
• Bestandsdaten
• Abstimmung mit Behörden
• Leitungsrecherche
• Abweichungs-, Befreiungs-, Ausnahmeantrag etc.
• Nachbarzustimmungen
• baurechtswidrige Zustände

Wir bieten Ihnen dazu:

• Grundstücksgrundlagen (Grundbucheintragung, Angaben aus dem Liegenschaftskataster (ALK/ALB-Daten), Baulastenverzeichnis, Leitungsrechte, Rechte und Pflichten auf Grund- und Flurstücken)
• Informationen zum Baurecht
• Beratung hinsichtlich der möglichen Nutzungsformen und dazu nötiger Bauanträge/Genehmigungen
• Beratungen hinsichtlich der Stadtentwicklung im Umfeld
• Erstellung Leitungspläne
• Beratungen zum nachhaltigen Bauen (nach DGNB)
  
• Erstellung neuer Mietflächenaufmasse und aktueller Gebäudebestandsvermessung
• weitere Leistungen können Sie u.a. den Immobilienphasen Initiierung, Entwurf, Genehmigung entnehmen

• Wertsteigerung
• Veräußerung
• Immobilien-/Grundstückswert
• Energieausweis
• neues Projekt anstoßen

Wir bieten Ihnen dazu:

•  Beratung hinsichtlich der Stadtentwicklung
• Verkehrswertgutachten der Immobilie mit oder ohne Gebäude
• Beratung zum Leitungsrecht (Möglichkeiten gegen Wertminderung)
• Erstellung Energieausweis (bedarfs- oder verbrauchsorientiert)
• Beratung zur bestmöglichen Verwertung durch Darstellung potentieller Entwicklungen (nachhaltiges Bauen etc.)