BIM aus Berlin – Präzision trifft Innovation

Unser Ansatz: Von der Punktwolke zum intelligenten 3D-Modell

Die Grundlage unserer BIM-Dienstleistungen bildet der hochpräzise 3D-Laserscan. Mit moderner Messtechnik erfassen wir Bestandsgebäude, Bestandsgrundstücke und Infrastrukturen millimetergenau und erstellen daraus dichte, realitätsgetreue Punktwolken.

Diese Punktwolken bilden den Rahmen für die Modellierung. Wir nutzen die erhobenen Daten, um präzise und intelligente 3D-Modelle zu entwickeln. Dabei werden Bauteile, Strukturen und Systeme exakt nach den Gegebenheiten vor Ort modelliert und mit relevanten Metainformationen angereichert – eine verlässliche Basis für Projekte in Berlin und den Rest des Landes.

Unsere BIM-Leistungen

Unsere Leistungen unterstützen vielfältige Bau- und Infrastrukturvorhaben – von Schulen und Gerichtsgebäuden über Feuerwehr- und Polizei-Standorte bis hin zu komplexen Stadtentwicklungsprojekten.

Durch den Einsatz modernster Messtechnik und strukturierter Daten gewinnen alle Beteiligten einen klaren Blick auf relevante Inhalte und Ziele. Ob bei der Erfassung historischer Bestandsgebäude oder der digitalen Abbildung ganzer Quartiere – wir liefern die Grundlage für fundierte Entscheidungen, langfristige Werterhaltung und effiziente Projektabläufe.

Bestandsmodellierung (As-Built-Modelle)

Erstellung präziser 3D-Modelle auf Basis hochauflösender Laserscandaten für bestehende Gebäude. Architektur, Tragwerke und TGA werden – abhängig von Auftrag, Ort und Detaillierungsgrad – von LOD 100 bis LOD 400 modelliert. Die Bereitstellung erfolgt als RVT- und IFC-Datei. Zusätzlich kann ein Geländemodell entstehen, das die äußere Topografie, unterschiedliche Bodenarten, Bepflanzungen und Außenanlagen darstellt – eine wertvolle Grundlage für Projekte im Bereich Immobilienmanagement oder Verwaltung.

Ableitung von Grundrissen, Schnitten und Ansichten

Direkte Generierung von Grundrisse, Schnitten und Ansichten aus dem 3D-Modell, Bereitstellung der Daten als DWG-, DXF- und PDF-Dateien – optimal für die Abstimmung mit Behörden und Immobiliendienstleistern.

Flächenberechnung

Verknüpfung der Modellgeometrie mit Mietflächeninformationen nach DIN 277, WoFlV oder MF-GIF. Diese präzisen Informationen unterstützen die Vermietung, den Verkauf und die Bewirtschaftung von Bestandsgrundstücken.

Bestandsdokumentation

Erstellung detaillierter digitaler Zwillinge für das Gebäudemanagement und die Facility-Planung – inklusive Angaben zu Flächengrößen, Bodenbelägen, Heizkörpern, Lüftungen, Steckdosen und Leuchtenlage. Diese Dokumentationen sind ein wesentlicher Beitrag zur Optimierung von Immobilienvermögen und sichern die nachhaltige Nutzung von landeseigenen und privaten Immobilien.

Ihr Partner für präzise Vermessung und BIM in Berlin

aedvice unterstützt Unternehmen, Behörden und private Bauherren in der Hauptstadt und darüber hinaus mit Erfahrung, moderner Messtechnik und fachlicher Kompetenz – von der 3D-Laserscan-Vermessung bis zur umfassenden Beratung.

Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf, für mehr Informationen und einer Analyse, was unser Building Information Modeling für Sie erreichen kann.